在蛋壳、自如相继传出赴美上市消息之后，青客公寓近日正式向美国证券交易委员会(SEC)递交了IPO文件，计划募资1亿美元，有望成为长租公寓海外上市第一股。
青客公寓是国内较早进入长租公寓领域的玩家之一，由金光杰于2012年在上海创立。7年时间，青客公寓一直在烧钱抢市场。2012年，其可提供出租的公寓房源为900多间，到2018年底，青客公寓运营覆盖6座城市的房源数量已经飙升至9.12万间，复合年增长率达114%。
而这离不开创投机构的支持。天眼查显示，早在2012年6月，青客公寓获得纽信创投的天使投资;2014年9月，获达晨创投的A轮融资;2015年6月，又获得赛富投资基金和老股东纽信创投1.8亿元B轮融资;2018年4月，青客宣布完成数千万美元的C轮融资，由摩根士丹利管理的私募基金以及凯欣资本联合领投。
根据招股说明书，截至目前，青客公寓创始人兼CEO金光杰持股比例最高，为30.3%。凯欣资本持股28.1%，纽信创投、赛富投资基金和摩根士丹利管理的私募基金持股比例分别为9.3%、8.9%和8.9%。
(信息来源：青客公寓招股说明书)
备受关注的是，青客公寓目前仍处于亏损状态。《国际金融报》记者查询招股说明书发现，其在2017年及2018财年均处于亏损状态，净亏损分别为2.45亿元和4.99亿元。截至2019年6月30日，青客今年的亏损额已达到3.73亿元。对此，青客公寓在招股说明书中表示：“如果我们不能实现盈利，未来股价也会明显下降。”
(信息来源：青客公寓招股说明书)
由于长租公寓行业近年来不断爆雷，青客公寓的租金贷模式难免令人担忧。在招股说明书中，青客公寓直言依赖与一些金融机构的合作。截至2019年6月30日，青客公寓总共与11家金融机构合作。这些金融机构给青客公寓租客提供贷款，65.2%的青客公寓用户采用了租金贷。
