在蛋殼、自如相繼傳出赴美上市消息之后，青客公寓近日正式向美國証券交易委員會(SEC)遞交了IPO文件，計劃募資1億美元，有望成為長租公寓海外上市第一股。
青客公寓是國內較早進入長租公寓領域的玩家之一，由金光杰於2012年在上海創立。7年時間，青客公寓一直在燒錢搶市場。2012年，其可提供出租的公寓房源為900多間，到2018年底，青客公寓運營覆蓋6座城市的房源數量已經飆升至9.12萬間，復合年增長率達114%。
而這離不開創投機構的支持。天眼查顯示，早在2012年6月，青客公寓獲得紐信創投的天使投資;2014年9月，獲達晨創投的A輪融資;2015年6月，又獲得賽富投資基金和老股東紐信創投1.8億元B輪融資;2018年4月，青客宣布完成數千萬美元的C輪融資，由摩根士丹利管理的私募基金以及凱欣資本聯合領投。
根據招股說明書，截至目前，青客公寓創始人兼CEO金光杰持股比例最高，為30.3%。凱欣資本持股28.1%，紐信創投、賽富投資基金和摩根士丹利管理的私募基金持股比例分別為9.3%、8.9%和8.9%。
(信息來源：青客公寓招股說明書)
備受關注的是，青客公寓目前仍處於虧損狀態。《國際金融報》記者查詢招股說明書發現，其在2017年及2018財年均處於虧損狀態，淨虧損分別為2.45億元和4.99億元。截至2019年6月30日，青客今年的虧損額已達到3.73億元。對此，青客公寓在招股說明書中表示：“如果我們不能實現盈利，未來股價也會明顯下降。”
(信息來源：青客公寓招股說明書)
由於長租公寓行業近年來不斷爆雷，青客公寓的租金貸模式難免令人擔憂。在招股說明書中，青客公寓直言依賴與一些金融機構的合作。截至2019年6月30日，青客公寓總共與11家金融機構合作。這些金融機構給青客公寓租客提供貸款，65.2%的青客公寓用戶採用了租金貸。
