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誰在接盤寶能拋出的萬科?“機構專用”席位越跌越買

統計

2018年08月10日08:42  來源:中國經濟網

  46.54億元!一筆罕見的巨額大宗交易引起市場關注。

  標的股份是萬科A,賣方“毫無懸念”,肯定還是寶能系﹔買方則有些看頭,為“機構專用”席位。

  據記者統計,“機構專用”席位對萬科A似乎青睞有加,今年以來共有29筆大宗交易“接貨”,總買額116.5億元。即使剔除24筆“機構專用”席位賣出涉及的14.76億元交易額后,“機構專用”席位今年對萬科A的大宗交易淨買額也在100億元以上。

  誰在越跌越買?

  先來看看最新一筆大宗交易。

  8月8日,深交所大宗交易數據披露,萬科A於當日成交一筆46.54億元的大宗交易。賣方營業部為長江証券股份有限公司深圳科苑南路証券營業部,買方為機構專用席位,成交價20.64元/股,成交量達2.25億股。

  2.25億股具體是誰在拋呢?見下圖:

  恰好與萬科A第9大股東“西部利得基金-建設銀行-西部利得金裕1號資產管理計劃”持股數量一致。而查閱萬科2017年年報可見:

  鉅盛華是寶能系“旗艦”,因而此次大宗交易的減持者又是寶能,這不令人意外。但問題的關鍵在於,是誰在接盤寶能拋出的萬科A股票。

  如上所述,此次的2.25億股由“機構專用”席位吃進。那麼,今年以來機構席位一共接了多少萬科A的籌碼呢?見下圖:

再對照萬科A的走勢

  再對照萬科A的走勢

萬科A在今年1月份的大部分時間處於上漲狀態,月末開始下跌,隨后就震蕩下行。

  萬科A在今年1月份的大部分時間處於上漲狀態,月末開始下跌,隨后就震蕩下行。

  在4月份,有3筆買方為“機構專用”席位的萬科A的大宗交易,成交價區間為26.98元/股至29.92元/股,總成交額約55億元,構成機構席位接貨的第一個高峰。

  此后,在5月18日,機構席位再度通過大宗交易買入萬科A股票,當日共成交24筆,成交價均為25.45元/股,賣出席位也是“機構專用”。這24筆的總成交額為14.76億元。

  然后就是8月8日的大宗交易,以20.64元/股成交46.54億元,構成機構席位接貨的第二個高峰。

  為何越跌越買

  那麼,機構越跌越買的同時,整個房地產行業發生了什麼呢?是銷售規模的不斷攀升和調控的持續深入。

  各龍頭房企上半年的銷售收入、業績均有顯著提升,但同時,據中原地產研究中心統計,今年前7個月,全國樓市累計調控次數260次(各地),比去年同期多了80%。

  從萬科A的走勢可見,密集調控之下,房地產股並不被市場主流資金認可。但為何有機構席位通過大宗交易不斷收集籌碼,越跌越買,累計淨買額已超過100億元呢?

  對此,有機構分析人士指出,房地產行業雖然受到了調控的壓力,但房企未必都會出問題(特別是財務狀況穩健、項目布局合理的一些龍頭),且從估值角度看,地產股的價格已經很低了,具備投資價值。一些基金也是需要配置房地產股的,那麼,從質地來講,作為龍頭的萬科是不錯的選擇。

  還有市場人士提示,萬科早年一直是機構投資者青睞的標的,但在“寶萬之爭”的階段,隨著寶能、險資不計成本的買入,機構投資者逐步都逢高交出了手中的籌碼。如今,隨著寶能系旗下資管計劃的減持退出,也無形中給了機構投資者再次“低位”建倉萬科A的契機。

(責編:黃盛、陳鍵)

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